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网络问政建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关 （公章）：连州市国土资源局
主要负责人（签字）：
编 制 时 间： 2018年9月22日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
|
申请用地单位 |
连州市人民政府 |
||||
|
建设用地项目名称 |
连州市2018年度第四批次城镇建设用地 |
||||
|
申请用地总面积 |
6.9946 |
新增建设用地面积 |
6.9946 |
||
|
土 地 利 用 现 状 |
权 属 地 类 |
合 计 |
其 中 |
||
|
国有土地 |
集体土地 |
||||
|
总计 |
6.9946 |
0.0260 |
6.9686 |
||
|
（一）农用地 |
6.5268 |
0.0260 |
6.5008 |
||
|
其 中 |
耕地 |
5.2522 |
|
5.2522 |
|
|
其中：基本农田 |
|
|
|
||
|
林地 |
0.7067 |
0.0260 |
0.6807 |
||
|
园地 |
|
|
|
||
|
养殖水面 |
|
|
|
||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
0.5679 |
|
0.5679 |
||
|
（二）建设用地 |
|
|
|
||
|
（三）未利用地 |
0.4678 |
|
0.4678 |
||
|
分批次城市镇建设用地 |
拟开发地块名称 |
地块编号 |
用地面积 |
开发用途 |
|
|
地块一 |
1 |
0.3921 |
风景旅游用地 |
||
|
地块二 |
2 |
0.2808 |
风景旅游用地 |
||
|
地块三 |
3 |
0.1233 |
风景旅游用地 |
||
|
地块四 |
4 |
0.1036 |
风景旅游用地 |
||
|
地块五 |
5 |
0.1553 |
风景旅游用地 |
||
|
地块六 |
6 |
0.2672 |
风景旅游用地 |
||
|
地块七 |
7 |
4.9656 |
工业用地 |
||
|
地块八 |
8 |
0.7067 |
公路用地 |
||
续一：
|
县（市、区）人民政府审核意见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
备 注 |
|
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
|
地 类 |
转 用 面 积 |
其 中 |
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|
国有土地 |
集体土地 |
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|
农 用 地 |
6.5268 |
0.0260 |
6.5008 |
||
|
其中：耕地 （含带K地类） |
5.2522 |
0 |
5.2522 |
||
|
土 地 利 用 总 体 规 划 |
|||||
|
符 合 规 划 |
需 调 整 规 划 |
||||
|
规划级别 |
国 家 级 |
|
规划级别 |
国 家 级 |
|
|
省 级 |
|
省 级 |
|
||
|
市 级 |
|
市 级 |
|
||
|
县 级 |
|
县 级 |
|
||
|
乡 级 |
√ |
乡 级 |
|
||
|
农 用 地 转 用 计 划 |
|||||
|
拟使用年度计划指标 |
本项目拟使用计划指标 |
||||
|
本年度计划指标 |
结转计划指标 |
农用地 |
其中：耕地 |
||
|
6.9946 |
|
6.5268 |
5.2522 |
||
|
按规定安排使用2018年度省统筹调剂的用地指标（新增建设用地指标6.9946公顷、农转用指标6.5268公顷、耕地指标5.2522公顷）。 |
|||||
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、公斤、万元
|
占用耕地面积 |
5.2522 |
|||||||
|
含25度以上坡耕地 |
|
其他情况需要补充耕地面积 |
0.3487 |
|||||
|
补充耕地义务单位 |
连州市人民政府 |
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|
补充耕地责任单位 |
连州市国土资源局 |
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|
补充耕地费用情况 |
义务单位缴纳 耕地开垦费总额 |
|
平均缴费标准 |
|
||||
|
实际补充 耕地总费用 |
94.5396 |
平均费用标准 |
18元/平方米 |
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|
补充耕地确认信息编号 |
440000201810194414 |
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|
补充耕地情况 |
||||||||
|
|
需补充情况 |
已补充情况 |
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|
补充耕地数量 |
5.6009 |
5.6009 |
||||||
|
补充水田规模 |
0 |
0 |
||||||
|
补充标准粮食产能 |
68776.50 |
68776.50 |
||||||
|
承诺补充耕地情况 |
||||||||
|
承诺补充耕地面积 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩补充耕地数量 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
承诺补充水田面积 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩水田规模 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
承诺补充标准粮食产能 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩标准粮食产能 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
四、征收土地方案
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
九陂镇、龙坪镇 |
||||||
|
社（村） |
九陂镇龙潭村黄家廖经济合作社、九陂镇龙潭村龙一经济合作社、九陂镇南石塘村南庄经济合作社、龙坪镇青石村洗马池上村经济合作社、龙坪镇青石村洗马池下村经济合作社、龙坪镇太坪村东山湾经济合作社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议。 |
|||||||
|
征 地 补 偿 费 用 标 准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
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|
耕 地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
5.2522 |
2.6300 |
10 |
10 |
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
0.6807 |
18.00 |
||||||
|
园 地 |
|
|
||||||
|
养 殖 水 面 |
|
|
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
0.5679 |
52.60 |
||||||
|
建 设 用 地 |
|
|
||||||
|
未 利 用 地 |
0.4678 |
16.20 |
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
9.7512 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
335.7194 |
征地费用综合标准 |
48.1760 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
52 |
需要安置的劳动力人数 |
44 |
|
|
征地前人均耕地 |
0.1216 |
征地后人均耕地 |
0.1102 |
|
|
安 置 途 径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置。 |
||
|
农业安置 |
|
|||
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社会保险安置 |
该批次征地后有42人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用62.1810万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，留用地面积0.6969公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为170万元/公顷，补偿总额为118.4730万元。 |
|||
|
备 注 |
|
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粤公网安备 44188202000031号 
